Из Росреестра уже пришло письмо с выпиской, где я новый собственник. Последний шаг - выгнать оттуда арендаторов. Если они в эти выходные съедут, то на следующей неделе уже можно будет там танцевать в коридоре.
В итоге от того момента, как мы начали прицениваться к квартирам на циане, до покупки прошло примерно два месяца. Я себе ипотеку представляла как что-то безумно сложное, долгое и геморройное, но всё оказалось не так уж ужасно, как ожидалось.
Затрат, связанных со сделкой, тоже оказалось меньше запланированного. Я рассчитывала, что там тысяч сто уйдет на организационные расходы, в итоге получилось около двадцать семи:
План БТИ для оценочного отчета - 2500,00
Отчет об оценке - 3430,00
Страховка - 9516,15
Открытие аккредитива - 1900,00
Электронная регистрация в Росреестре электронными подписями - 7200,00
Госпошлина за регистрацию - 2000,00
Выписка из ЕГРН - 490,00

Всего мы посмотрели четыре квартиры и каждая следующая была лучше предыдущей. В итоге имеем двушку 53 метра за 10600000 - получается 200 000 за квадратный метр. По нынешним временам это дешево. Кстати, весь февраль квартиры падали в цене, каждый день одна-две квартиры дешевели на 200 тыщ. После послания Путина 21 февраля как отрезало - в моих двух десятках Избранного с тех пор не произошло ни одного удешевления. Все решили, что наступила стагнация, и тихо ждут под кустом, что будет дальше.
Ежемесячный платеж сейчас примерно семьдесят тыщ, но к Новому году планирую снизить его до сорока. Сорок - для меня психологически комфортная цифра. Часто встречаю мнение - вот у меня есть кредит под небольшой процент, я его досрочно гасить не хочу, а зачем? Мне от наличия кредита просто некомфортно даже без всяких математических расчетов, выгодно или невыгодно его гасить досрочно. Хотя мне звонили на днях, говорят: "Мы из бывшего банка Югра, вы помните такой?" У меня до сих пор их зелененький плед валяется. Предлагали сделать вклад под 11%. Они сейчас под каким-то другим названием фигурируют. Настоящий финансист как решил бы: "Я положу все деньги на вклад под 11%, буду отдавать кредит под 5%, а на оставшиеся шесть ездить в Баден-Баден на воды". Но я какой-то игрушечный финансист, не буду так делать. И лучше поеду в Казань.

Закрытая запись, не предназначенная для публичного просмотра

Поплакать в воздух помогло. Всё как-то вдруг зашевелилось, завилось кольцами, зашипело и назначило предварительно дату сделки на понедельник. Осталось уломать продавца

В свете последних тенденций, когда достаточно девочку назвать мальчиком или поражение победой, и все должны в это поверить, если не хотят прослыть нетолерантными ретроградами, стоило ли мне вчера удивляться, получив в заказе на Озоне розовые ушки нежного желтого цвета... Кто я такая, чтобы спорить с этим странным новым миром, Алиной и Еленой Васильевной.

Королева в восхищении! В прошлый понедельник через гос.услуги отправила заявление на налоговый вычет, а сегодня мне уже пришли деньги! Это в сравнении с тем, как лет пять назад при такой же процедуре налоговая три месяца проводила камеральную проверку, ровно-ровно в последний её день принимала решение о возврате, и ровно через месяц после этого деньги приходили. Итого все занимало четыре месяца. А теперь неделю. Нет слов.

Я же на собянинскую йогу хожу третий месяц или около того. Когда первый раз шла, почитала сначала про преподавателя, он какой-то продвинутый йог, ну все, думаю, после занятия он скажет: "Ну а теперь все дружно идем пить мочу и заедать праной". Но ничего подобного. Вполне вменяемый дяденька Сергей Евгеньевич, лет пятидесяти.
Из странного там только дыхательные упражнения, некоторые нормальные, а некоторые ОЧЕНЬ странные. С очень странными звуками. Когда мне становится от этих звуков совсем уж не по себе, я иду пить мочу я просто стою, уперев руки в колени, и думаю о чем-нибудь возвышенном. Во что, например, вкуснее класть тушенку - в гречку или картошечку.
Ежик меня постоянно стебёт на тему йоги. Вот, например, мы изучали мудры. Это такие конструкции из пальцев. Некоторые обычные, а некоторые ОЧЕНЬ странные. Моя любимая - три колонны космоса. Она мудреная мудра, но у меня получается. Ежик когда её увидел, сказал, да ты просто так хаотично пальцы свернула и мне тут втираешь, что это правильно. Но мы потом с интернетом сверились, у меня все пальцы правильно были составлены, даже хитровывернутый мизинец. И ежик сказал - ты можешь на работе теперь всех научить делать мудры. А я говорю - а мне НМ на это скажет: "Да я эту мудру еще тридцать лет назад освоила, поэтому я начальник департамента, а ты нет". А я заплачу и скажу - я вообще ради этого с удаленки специально приехала, не приеду к вам больше никогда.
В начале месяца Сергей Евгеньевич предупредил: "После 8 марта мы начнем выполнять комплекс древнеславянской йоги, желательно не пропускать занятия, так как там всё должно развиваться постепенно". Теперь меня ежик еще подкалывает на тему древнеславянской йоги и того, чем она отличается от йоги средних веков. А там основное - нужно стоять и гнуться, как дерево. И руками плаааавно махать. И тянуться затылком вверх. И в сторону. Через костер, вроде, не нужно голым прыгать. Хотя она только началась, может, постепенно разовьется тоже во что-то СТРАННОЕ.
Специально для йоги купила красные шелковые штаны на веревочке. У меня такие же черные в ходу уже лет десять, мне их еще ТёмныйЭльфНавостриэль2020 советовал. Нашла того же дяденьку-штаноторговца, у него сохранилась партия с тех годов. Теперь я вообще очень древнеславянски выгляжу. Цветы первые пойдут, еще венок сплету. И буду вертеть мудры направо и налево.

Завтра заседание ЦБ по ключевой ставке. Вроде, все эксперты склоняются к тому, что она не должна измениться. Как знать, как знать...

Отчет об оценке что-то как-то затерялся, сегодня целый день пытаюсь добиться, чтобы оценщик его переслал в банк. Я так понимаю, это нельзя сделать через заказчика (меня), чтобы заказчик (я) не подменил там какую-нибудь цифру в свою пользу. В итоге, отчет дошел до банка только сегодня после обеда (а сделан был еще в пятницу), через час банк пишет - нечитаема табличка с названием улицы и номером дома. Пошла посмотреть, какие там фоточки оценщик приложил. Да, табличка действительно микроскопическая. Заодно посмотрела остальные фото, одно прям классическое - комната, мебель, за столом сидит и работает на компе мужик в трусах
А я когда выбирала компании из списка компаний, рекомендованных банком, отсортировала их сначала по популярности. И самая популярная была оценка за 20 тыщ. Я подумала, ну что я, Филипп Киркоров, зачем мне вся вот эта вот дешевая популярность. И нашла там в списке компанию за 3400, но не самую популярную. Вот они мне и сделали нечитаемую табличку и мужика в трусах. С другой стороны, экономия 16 тыщ, а на телефонную связь я потратила сегодня всего рублей тридцать. А мужик, ну что мужик, что они там в банке мужиков что ли не видели. У них, поди, половина ипотечников в одних трусах уже и остались после выплаты трети долга.

Оценщик приезжал сегодня. Если он подготовит отчет, скажем, ко вторнику, то, скажем, к пятнице мы можем выйти на сделку. Пока от запланированного графика почти не отстаем. А то мало ли что там у Набиуллиной в голове. Но хоть на циане нашу квартиру уже сняли с продажи, а ведь до вчерашнего дня она там так и висела, по весьма привлекательной цене.

Внесли аванс за квартиру. Документы риелтор продавца отправила в банк. У нас с ежиком даже нет риелтора, мы как бедные странницы из Пскова, пришли на говорящую собачку посмотреть.
Если, к примеру, в понедельник банк одобрит документы, мы закажем оценку, во вторник оценщик вышлет в банк заключение, в четверг банк даст одобрение, в пятницу мы можем оформлять сделку. Это в лучшем случае. Если все начнут телепениться и вести себя придурковато, то может и до апреля затянуться. Хотя у нас авансовое соглашение до 20 марта. А 17 марта плановое заседание ЦБ по изменению процентной ставки
Мне, кстати, на днях опять звонил майор Панфилов и укорял за то, что я небрежно обращаюсь со своими персональными данными. Такие они там милые украинцы. Я вот раньше не верила, что вопросы "Чей Крым?" и тому подобное могут хоть как-то повлиять на этих людей. Вроде, если ты мошенник, должен иметь стальные нервы и железную выдержку. Но тут после пятнадцатиминутного разговора, когда мне уже стали несколько поднадоедать его попытки чего-то там угрожать мне карами небесными за отказ помогать следствию, я спросила, чей Херсон. Положа руку на сердце, я сама не уверена, чей Херсон на данный момент. Но, судя по реакции собеседника, попала прям в самую больную точку. Милый майор Панфилов обложил меня трехэтажным матом и бросил трубку. Похоже, с Херсоном у них там сейчас как-то не очень.
Возвращаясь к квартире. Ежик серьезно рассчитывает с апреля уже начать новую жизнь. Пока у нас расклады такие - в квартиру переселяется ежик, я остаюсь тут в большой комнате, а маленькую мы начинаем сдавать. А лет через пять, если не начнется ядерная война и мы погасим ипотеку к тому времени, следующим шагом купим мне в следующую ипотеку однушку. Как говорится, "мы будем танцевать сегодня до вечера, у нас такой план..."